Casa de Alto Padrão com 9 Quartos, Área Construída de 1140m² - Ocupada
, Angra Dos Reis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.340.638,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Aroeiras, s/n, Lote B-5, Condomínio Reserva das Aroeiras - Loteamento Ponta do Bracuhy, Angra dos Reis/RJ
Área:
3105.15m²
Quartos:
9
Banheiros:
9
Vagas:
3
Descrição
Esta casa de alto padrão no condomínio Reserva das Aroeiras oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis de luxo. Com 9 quartos, incluindo suítes com closets, e uma área construída de 1140m², ela é ideal para conversão em residência premium ou locação de temporada.
O terreno de 1475m² proporciona espaço generoso para expansão ou lazer, enquanto a localização em Angra dos Reis sugere potencial para valorização. Características como sauna, área gourmet e garagem para 3 veículos adicionam atrativos para aluguel de alto valor.
Invista em um ativo que combina conforto e rentabilidade, com possibilidades de reforma para maximizar o retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:15
|
R$ 21.340.638,87 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 11:15
|
R$ 14.734.968,07 |
-31%
Economia de
R$ 6.605.670,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.364.921,92 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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