Casa de Alto Padrão com 9 Quartos, Área Construída de 1140m² - Ocupada
Rua das Aroeiras, s/n, Lote B-5, Condomínio Reserva das Aroeiras - Loteamento Ponta do Bracuhy, Angra dos Reis/RJ, Bracuí
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/07/2025 às 11h15
R$ 21.340.639
-
2ª praça
Encerrada16/07/2025 às 11h15
R$ 14.734.968
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 12.925/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 1.140 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.782 · RI do 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ
- Leiloeiro
- Pecini Leilões
- Comitente
- Companhia Província de Securitização
Descrição do edital
LOTE B-5 DO "LOTEAMENTO PONTA DO BRACUHY" – foreiro à União Federal, do condomínio de lotes denominado "RESERVA DAS AROEIRAS", situado no Loteamento Ponta do Bracuhy, 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, sobre o qual foi edificado um PRÉDIO RESIDENCIAL.
Áreas:
Área Total Construída Estimada: 1.140,00m², conforme apurado no laudo de avaliação, não averbada na matrícula do imóvel.Área Tota de Uso Privativo do Lote de Terreno: 1.475,00m².Características do Lote de Terreno: de frente para a Rua das Aroeiras, medindo 25,00m; do lado direito, confrontando com o lote B-4, medindo 59,00m; do lado esquerdo, confrontando com o lote B-6, medindo 59,00m; fundos para o Canal da Ursa Maior, medindo 25,00m. Área total de uso privativo de 1.475,00m² e sua correspondente fração ideal de 0,018807, mais a área de uso comum de divisão proporcional de 1.630,15m² (sendo 97,80m² no Lote F, 482,47m² na Área de Preservação, e 1.049,87m² nas demais áreas comuns, todas integrantes do referido condomínio, perfazendo a área total real de 3.105,15m².Características do prédio residencial conforme laudo de avaliação: Ainda não averbado na matrícula do imóvel, trata-se de uma casa situada no Condomínio Reserva das Aroeiras, com dois pavimentos, assim distribuídos:Pavimento térreo: hall social, salas de estar e jantar, cozinha, duas despensas, sala de cinema, três suítes (sendo uma de serviço), área de serviço, sauna, um lavabo, varanda coberta com área gourmet e garagem coberta para três veículos;
Pavimento superior: seis suítes, sendo duas com closet.
Matrícula Imobiliária nº 23.782 do RI do 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ.
Inscrição Municipal nº 02.10.035.1872.001 | Imóvel 205096.
Endereço: Rua das Aroeiras, s/n, Lote B-5, Condomínio Reserva das Aroeiras - Loteamento Ponta do Bracuhy, Angra dos Reis/RJ.
Consolidação da Propriedade: 02 de julho de 2025.
IMÓVEL OCUPADO
Lances mínimos
1º Público Leilão: R$ 21.340.638,872º Público Leilão: R$ 14.734.968,07Credora Fiduciária:
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ 04.200.649/0001-07.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.140 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 14.734.968
- R$ 12.925/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
