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Casa de Alto Padrão em Alphaville Residencial 10 - Santana de Parnaíba , Residencial Alphaville 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel de alto padrão em Alphaville Residencial 10!
Esta residência de 740m² construídos em um terreno de 1.738m² oferece luxo e conforto em um dos condomínios mais desejados de ofertas de leilão em Santana De Parnaíba. Com projeto paisagístico e acabamentos de alta qualidade, é o lar perfeito para quem busca exclusividade e segurança.
A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias, agrega ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 8.338.226,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 15:00
Valor: R$ 5.002.935,67
Economia: R$ 3.335.290,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com um valor de avaliação considerável, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente por estar localizado em um condomínio de alto padrão como Alphaville Residencial 10. A estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 15:00 com lance mínimo de R$ 8.338.226,11. Não é a opção mais vantajosa para um investidor que busca maximizar o retorno.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/03/2026 às 15:00 com lance mínimo de R$ 5.002.935,67 (60% da avaliação). Esta é a praça ideal para a aquisição, pois oferece um desconto expressivo.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Ao adquirir o imóvel na segunda praça, o investidor terá uma margem considerável para reinvestir em:

  • Reformas e Modernização: Embora seja uma casa de alto padrão, uma atualização estética ou funcional pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Focar em áreas como cozinha, banheiros e áreas de lazer.
  • Marketing e Venda/Locação: Após as reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado de luxo para venda ou locação de alto padrão. A divulgação em plataformas especializadas e o uso de marketing visual de qualidade serão cruciais.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo, mas que também reflita o valor agregado das melhorias realizadas.

Considerações Adicionais:

É fundamental que o investidor esteja ciente dos débitos de Dívida Ativa e IPTU mencionados, que totalizam R$ 181.763,84 e R$ 18.395,01 respectivamente....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.338.226,11 e da 2ª praça é de R$ 5.002.935,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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