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Casa de alto padrão em Moema com 290m², 3 suítes e churrasqueira , Moema , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Iraúna, 531 - Moema, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

311.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição


Oportunidade única em Moema!

Este imóvel de alto padrão oferece 3 suítes, 4 dormitórios, churrasqueira privativa e área construída de 290m² em terreno de 311,50m². Ideal para investidores ou moradia, com potencial de valorização na região nobre de Moema.

⚠️ ATENÇÃO: Imóvel com múltiplos ônus judiciais e dívidas de IPTU e Dívida Ativa. O lance inicial é de R$ 2.433.407,40, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel premium em uma das melhores localizações de leilao com descontos em São Paulo!

Observações Importantes

Imóvel com múltiplos ônus judiciais e penhoras. Dívidas de IPTU e Dívida Ativa em aberto. Processo nº 1105369-35.2015.8.26.0100 na 28ª Vara Cível de São Paulo. Lance inicial de R$ 2.433.407,40 com comissão de 5%. Incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Leilão Judicial do Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel com múltiplos ônus e penhoras judiciais. Dívidas de IPTU (R$ 14.123,77) e Dívida Ativa (R$ 23.136,73) em aberto. Processo nº 1105369-35.2015.8.26.0100 na 28ª Vara Cível de São Paulo. Lance inicial de R$ 2.433.407,40 com comissão de 5%. Incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 2.433.407,40
2ª Praça -40%
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.460.044,44
Economia: R$ 973.362,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.433.407,40 e da 2ª praça é de R$ 1.460.044,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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