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Casa de Alto Padrão em Santana de Parnaíba com 740m² de Área Construída , Residencial Alphaville 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descubra o luxo e a exclusividade em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba! Esta residência de alto padrão, situada no renomado Alphaville Residencial 10, oferece um terreno espaçoso de 1.738,86m² e uma impressionante área construída de 740,95m². Com um projeto paisagístico exuberante e acabamentos de primeira linha, esta casa é o cenário perfeito para uma vida de conforto e sofisticação.
A residência principal conta com amplos espaços, complementados por áreas de lazer como piscina e terraços, além de uma casa de caseiro. Uma oportunidade única de investimento em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 8.209.389,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 15:00
Valor: R$ 4.925.633,56
Economia: R$ 3.283.755,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam propriedades de alto padrão em localizações privilegiadas. A vasta área de terreno (1.738,86m²) e a generosa área construída (740,95m²) oferecem um potencial significativo para valorização e personalização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão judicial oferece um desconto considerável na segunda praça (60% do valor de avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 8.209.389,26, pode atrair menos lances devido ao seu valor elevado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.925.633,56, apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 8.209.389,26, atualizado para junho de 2025, serve como um teto para a estratégia de compra. O objetivo seria adquirir o imóvel significativamente abaixo deste valor, idealmente próximo ao lance mínimo da segunda praça, para garantir margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Alphaville Residencial 10, um condomínio de alto padrão, e a qualidade da construção indicam um forte potencial de valorização. Após a aquisição, investimentos pontuais em modernização ou adaptação às tendências de mercado podem aumentar ainda mais o valor percebido do imóvel.
  • Mercado Alvo: O imóvel é ideal para famílias de alto poder aquisitivo que buscam exclusividade, segurança e infraestrutura completa. A possibilidade de personalização pós-aquisição é um grande atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão atentamente. Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para a oferta na segunda praça. Considerar a possibilidade de financiamento, caso as condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.209.389,26 e da 2ª praça é de R$ 4.925.633,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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