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Casa de Alvenaria - 149,63m² - Rua Carlos Ventura , Loteamento Do Engenho , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.63m²

Descrição

Esta casa de alvenaria, com uma área total de 149,63m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guaíba/RS. Localizada na Rua Carlos Ventura, nº 300, no Loteamento do Engenho, a propriedade é ideal para famílias que desejam um lar confortável e bem localizado. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A casa possui uma estrutura sólida e está em uma região tranquila, próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer. Além disso, a documentação está regularizada, o que garante uma compra segura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 247.500,00, que pode ser quitado integralmente ou parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 371.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 371.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta casa de alvenaria em leilão de imóveis em Guaíba, que está com um valor de avaliação de R$ 247.500,00. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 371.250,00. Dado que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou melhorias para aumentar seu valor de mercado. A localização é estratégica, e a proximidade com serviços essenciais pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 9 de abril de 2025, para ver se o preço do imóvel diminui. O valor de mercado estimado pode ser em torno de R$ 371.250,00, mas com a possibilidade de negociação, você pode conseguir um preço mais acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses é uma excelente opção para quem não deseja desembolsar todo o valor de uma vez.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
19/03/2025R$ 371.250,00R$ 247.500,00

Por fim, eu recomendaria que você fizesse uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visitar a propriedade antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.250,00 e da 2ª praça é de R$ 371.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Do Engenho em Guaíba/RS. A região de Loteamento Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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