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Casa de Alvenaria 43,48m² com 1 Quarto , Vila Três Marias , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Vitor Mateus Teixeira, nº 361-B, Vila Três Marias, Esteio, RS
Esteio RS

Quartos

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta em imóveis Caixa em Esteio.
Com 43,48 m² de área construída e inserida em terreno de 341 m², a propriedade pode interessar a investidores que buscam imóvel residencial com potencial de adequação, reforma ou geração de renda. A localização em área urbana e a existência de Certidão de Habite-se agregam relevância à oportunidade. O valor inicial corresponde a aproximadamente 50% da avaliação informada, proporcionando margem para análise de retorno, especialmente em estratégias de ocupação própria, locação ou valorização após melhorias.

Observações Importantes

O processo é trabalhista e tramita perante a 3ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. A descrição informa que eventuais débitos pendentes sobre o bem, inclusive obrigações de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da alienação judicial e poderão ser quitados posteriormente pelo juízo de origem, conforme a natureza e a ordem legal de preferência dos créditos. A casa não está averbada na matrícula.

Imóvel ofertado em alienação por iniciativa particular, com modalidade online e proposta inicial de R$ 120.009,75. A avaliação informada é de R$ 240.019,50 e há comissão de 5% sobre o valor da proposta. Aceita proposta parcelada, observadas as regras do art. 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. O bem é vendido no estado em que se encontra, sendo recomendada a conferência de suas características e condições. Eventuais débitos e obrigações propter rem serão tratados conforme determinação do juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/10/2026 12:00
Valor: R$ 120.009,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.009,75. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três Marias em Esteio/RS. A região de Vila Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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