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Casa de Alvenaria 52m² com 130m² de terreno em bom estado , Jardim José Rupp , Herval D'oeste - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com 52m² de área construída situada em um terreno de 130m² no bairro Jardim José Rupp, imóveis Caixa em Herval D'oeste/SC. A propriedade está em estado regular de conservação e faz parte de uma fração maior de 240m². A matrícula nº 965 no Ofício de Registro de Imóveis de Herval d’Oeste/SC detalha as confrontações do terreno.

Características principais:

  • Área construída: 52m²
  • Área do terreno: 130m²
  • Localização em bairro residencial
  • Imóvel penhorado conforme processo judicial

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 90.100,00
Economia: R$ 89.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor inicial de R$180.000,00. A casa possui 52m² de área construída em um terreno de 130m², localizada em imóveis Caixa em Herval D'oeste/SC, o que sugere potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do processoVerificar detalhes do processo judicial nº 0004625-06.2012.8.24.0037 para entender possíveis ônus e riscos.
2. Acompanhamento das praçasEsperar o primeiro leilão em 02/09/2025 e avaliar a concorrência e lances para decidir o momento ideal de oferta.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reparos e custos envolvidos.
4. Oferta estratégicaConsiderar ofertar próximo ao lance inicial de R$180.000,00 no primeiro leilão, ou aguardar o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$90.100,00 para potencial desconto.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e possível revenda ou aluguel para retorno do investimento.

  • Monitorar o leilão para não perder prazos.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis débitos.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão judicial, desde que os riscos legais sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Herval D'oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Herval D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Herval D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Herval D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Herval D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Herval D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Herval D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim José Rupp em Herval D'oeste/SC. A região de Jardim José Rupp possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Herval D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Herval D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Herval D'oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Herval D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Herval D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Herval D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Herval D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Herval D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Herval D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Herval D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Herval D'oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Herval D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Herval D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Herval D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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