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Casa de Alvenaria com 161,55m² em Porto Alegre/RS , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.55m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um lar em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em Porto Alegre. Com dois pavimentos e uma área construída de 161,55m², a casa oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com a Rua Israel e a Vila Jardim proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 687.000,34, e participe do primeiro leilão marcado para 28 de abril de 2025.
Invista no seu futuro e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 09:45
Valor: R$ 687.000,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 09:45
Valor: R$ 350.370,17
Economia: R$ 336.630,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 687.000,34. O primeiro leilão está agendado para o dia 28 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 5 de maio de 2025, com um valor de lance reduzido para R$ 350.370,17. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço de mercado.

Além disso, a localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, na Vila Jardim, é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a demanda na região.

Recomendo também que você verifique a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências. Uma análise detalhada do imóvel e da área pode revelar ainda mais oportunidades de valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.000,34 e da 2ª praça é de R$ 350.370,17. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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