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Casa de Alvenaria com 4 Suítes e 4 Vagas em Cruzeiro do Oeste , Cruzeiro Do Oeste , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em leilao com descontos em Cruzeiro Do Oeste apresenta um potencial de valorização significativo após a reforma necessária. Com uma área construída de 550m² e 4 suítes, o imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada, com frente para a Rua Getúlio Vargas e fundos para a Avenida Brasil, oferece excelente visibilidade e acesso. A proximidade com a área comercial da cidade pode indicar um potencial para exploração comercial ou locação, gerando renda passiva. A reforma estratégica pode transformar este imóvel em um ativo de alto valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:20
Valor: R$ 832.000,00
Economia: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de necessitar de reformas, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em sua 2ª Praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo. A área construída de 550m² e a configuração com 4 suítes, 3 quartos e 4 vagas de garagem sugerem que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como residencial de alto padrão, clínica, pousada ou até mesmo um espaço comercial com potencial de locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Assim que o imóvel for adquirido, realize uma vistoria técnica minuciosa para mapear todas as necessidades de reforma. Priorize a estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Orçamentação e Planejamento: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o custo-benefício. Considere a possibilidade de dividir a reforma em fases, caso o orçamento inicial seja limitado.
  • Definição de Uso: Com base na análise técnica e no mercado local, decida o melhor uso para o imóvel:
    • Residencial de Alto Padrão: Se a demanda por imóveis residenciais de luxo for alta na região, invista na restauração e modernização, visando um público seleto.
    • Clínica ou Consultórios: A configuração com múltiplas suítes e quartos pode ser adaptada para clínicas médicas, odontológicas ou escritórios de advocacia, aproveitando a localização e o espaço.
    • Pousada ou Hostel: Se houver fluxo turístico ou de negócios na cidade, a adaptação para pousada ou hostel pode ser uma excelente fonte de renda, explorando a quantidade de quartos.
    • Espaço Comercial: A frente para a Rua Getúlio Vargas e fundos para a Avenida Brasil pode ser explorada para atividades comerciais, como lojas, restaurantes ou escritórios.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 832.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Oeste em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Cruzeiro Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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