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Casa de Alvenaria com 4 Suítes e 4 Vagas em Cruzeiro do Oeste/PR , Cruzeiro Do Oeste , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Quartos

7

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Cruzeiro Do Oeste/PR!
Este imóvel residencial, embora necessite de reformas urgentes, apresenta um grande potencial para investidores.
Com uma área construída de 550m² e terreno total de 852m², o imóvel conta com 4 suítes, 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, cozinha e garagem para 4 veículos.
A localização privilegiada na Rua Getúlio Vargas, com acesso à Avenida Brasil, o torna um ponto estratégico.
Apesar do estado atual, a estrutura principal parece sólida, e com um investimento em reforma, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:20
Valor: R$ 832.000,00
Economia: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Cruzeiro Do Oeste/PR:

Identificação do Imóvel:Casa de Alvenaria com área de 460m² (construída) e terreno total de 852m² (matrículas 5.012 e 5.013).
Situação Atual:Ocupado, necessitando de reformas urgentes (assoalho desgastado, infiltrações, pintura descascada, calçadas quebradas).
Praças do Leilão:1ª Praça: 10/11/2025 às 09:20 (Lance inicial: R$ 1.040.000,00) - Lance atual: R$ 1.040.000,00.
2ª Praça: 18/11/2025 às 09:20 (Lance inicial: R$ 832.000,00).
Dívidas e Ônus:Dívida de R$ 342.380,58 (em 18/09/2023). Hipotecas e penhoras registradas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado atual do imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça do leilão. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 832.000,00, o que representa uma redução significativa em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 1.040.000,00). Essa redução pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, dependendo das condições do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do leilão e pesquisar o mercado imobiliário local em Cruzeiro do Oeste para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. É crucial ter uma estimativa precisa dos custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada. Focar nas prioridades: reparos estruturais (telhado, laje), assoalho e pintura.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Com base na área construída (550m²) e terreno (852m²), o imóvel tem potencial para ser tanto r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 832.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Oeste em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Cruzeiro Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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