Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cruzeiro Do Oeste/PR Ver leilões no bairro Cruzeiro Do Oeste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Alvenaria com 4 Suítes e 4 Vagas em Cruzeiro do Oeste/PR , Cruzeiro Do Oeste , Cruzeiro Do Oeste - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 460m², com uma construção de 550m², distribuídos em 4 suítes, 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e garagem para 4 veículos.
Apesar de necessitar de reformas urgentes devido a desgastes no assoalho, infiltrações e pintura, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca um projeto de recuperação e revenda ou locação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:20
Valor: R$ 832.000,00
Economia: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização de imóveis. A área construída de 550m² em um terreno de 460,30m² (matrícula 5.013) e 391,70m² (matrícula 5.012), totalizando 852m² de terreno, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e posterior venda ou locação.

Análise do Imóvel:

  • Pontos Fortes: Ampla área construída, 4 suítes, 3 quartos, garagem para 4 carros, localização em casas de leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR.
  • Pontos de Atenção: Necessidade de reforma urgente (assoalho, infiltrações, pintura, calçadas), imóvel ocupado.
  • Dívidas: Hipotecas e penhoras totalizando R$ 342.380,58, que deverão ser consideradas no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Reforma: Antes de dar lances, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Priorize a correção das infiltrações e a recuperação do assoalho, pois são problemas estruturais que afetam a habitabilidade e o valor do imóvel.
  2. Estratégia de Lance: Considerando o valor da avaliação (R$ 1.040.000,00 na 1ª praça e R$ 832.000,00 na 2ª praça) e o valor das dívidas, sugiro aguardar a segunda praça para realizar um lance mais agressivo. O valor de R$ 832.000,00 na segunda praça, somado às dívidas e custos de reforma, pode representar um ponto de entrada interessante. É fundamental ter uma margem de negociação e estar preparado para cobrir as dívidas e os custos de reforma.
  3. Desocupação do Imóvel: A desocupação será um passo crítico. É importante planejar a estratégia de negociação com o(s) ocupante(s) para uma saída amigável e dentro da legalidade, caso seja possível.
  4. Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma. Com uma reforma bem executada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 832.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Oeste em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Cruzeiro Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita