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Casa de Alvenaria com 4 Suítes e 4 Vagas em Cruzeiro do Oeste/PR , Centro , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Quartos

7

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR!
Este imóvel, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, apresenta um grande potencial para reforma e valorização. Apesar de necessitar de reparos urgentes, como no assoalho e telhado, sua estrutura base e localização estratégica o tornam um ativo promissor. A área construída de 550m² sobre um terreno de 852m² oferece espaço para diversas aplicações, seja residencial ou comercial. A proximidade com a Avenida Brasil e Rua Getúlio Vargas facilita o acesso e a visibilidade. Considere o potencial de retorno após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:20
Valor: R$ 832.000,00
Economia: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente após uma reforma estratégica. A presença de 4 suítes e 3 quartos, somada a 2 salas e 2 banheiros, indica uma boa distribuição para uso residencial ou até mesmo para conversão em um empreendimento comercial, como uma pousada ou clínica, dada a área construída de 550m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.040.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige um capital maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 832.000,00. Com um desconto de 20% em relação à primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o potencial de reforma. A data de 18/11/2025 é a data chave para esta aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar os custos exatos da reforma, focando nas infiltrações, no assoalho desgastado e nas calçadas.
  2. Orçamentação da Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros para a recuperação do imóvel. Estimar um custo de reforma entre R$ 150.000 a R$ 250.000, dependendo da qualidade dos materiais e acabamentos.
  3. Estratégia de Aquisição: Aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 832.000,00.
  4. Cálculo de Investimento Total: Custo de Aquisição (R$ 832.000,00) + Custo Estimado da Reforma (R$ 200.000,00) = R$ 1.032.000,00.
  5. Potencial de Valorização: Com base na descrição e na necessidade de reforma, o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, que seria em torno de R$ 1.560.000,00 (considerando a avaliação de R$ 1.040.000,00). Após a reforma, o imóvel pode at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 832.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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