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Casa de alvenaria com 54m² em lote de 250m², 1 vaga , Residencial Pôr Do Sol , Veranópolis - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zaccarias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um lote de 250m² com uma casa de alvenaria construída de 54m², localizado no Loteamento Residencial Pôr do Sol, em leilões em Veranópolis/RS.
O terreno é plano e possui boa localização, com acesso pela Rua A, nº 565.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para reformas e ampliações.
O lote está delimitado por ruas e outros lotes, garantindo privacidade e segurança.
Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial para a região.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 15.084 no Registro de Imóveis da Comarca de Veranópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 100.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no leilãoEntrar no auditório online para enviar lances, aproveitando o lance inicial de R$ 100.000,00 e incremento mínimo de R$ 100,00.
3. Estratégia de lanceOferecer lances próximos ao lance inicial para tentar garantir o imóvel na primeira praça.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 54m² e terreno de 250m².
5. Potencial de revenda ou aluguelApós melhorias, avaliar o mercado local para revenda ou aluguel, visando retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas informadas, o que facilita a negociação. O fato de aceitar lance parcelado amplia as possibilidades de pagamento.
É importante monitorar o leilão até o encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para não perder a oportunidade.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 7% e eventuais impostos.
  • Estar atento às condições do leilão e documentação para evitar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Veranópolis/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zaccarias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Veranópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Veranópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Veranópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Veranópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Veranópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Veranópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pôr Do Sol em Veranópolis/RS. A região de Residencial Pôr Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Veranópolis. Confira outros imóveis em leilão em Veranópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Veranópolis/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Veranópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Veranópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Veranópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Veranópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Veranópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Veranópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Veranópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Veranópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Veranópolis/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Veranópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Veranópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Veranópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Veranópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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