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Casa de alvenaria com 82m², 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Bom Sucesso , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com aproximadamente 82 metros quadrados construída sobre um terreno urbano no loteamento Parque dos Eucaliptos I, em imóveis Caixa em Gravataí/RS. A casa não está averbada na matrícula, o que pode indicar a necessidade de regularização documental. O terreno possui dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de extensão, totalizando 300 metros quadrados, e está localizado em uma área residencial consolidada no bairro Bom Sucesso, com fácil acesso às avenidas principais.

Aspectos importantes:
- O imóvel será vendido no estado físico atual, modalidade ad corpus, sem possibilidade de reclamações posteriores sobre medidas ou metragens.
- O leilão aceita lances à vista a partir de 50% do valor de avaliação e lances parcelados a partir de 100% do valor de avaliação, com valor mínimo de R$ 350.000,00 para propostas parceladas.
- O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus, inclusive débitos condominiais, cabendo ao comprador a responsabilidade de desvincular eventuais débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 175.000,00, que representa 50% do valor de avaliação. A casa de alvenaria com 82m² está localizada em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar sua valorização e posterior revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na 1ª praça, aproveitando o lance inicial atrativo de R$ 175.000,00, que é metade do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de lances parcelados apenas se o valor total for igual ou superior a R$ 350.000,00, conforme as regras do leilão.
  • Verificar a documentação e a necessidade de averbação da construção para evitar problemas futuros na regularização do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para garantir a imissão na posse e transferência da propriedade sem surpresas.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 175.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Despesas AdicionaisR$ 250,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e melhorias. A participação ativa no leilão e o acompanhamento do processo judicial são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Sucesso em Gravataí/RS. A região de Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Alphaville Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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