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Casa de Alvenaria com Terreno em Bagé/RS , Getulio Vargas , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JH Leiloeiro Oficial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bagé/RS!
Esta casa de alvenaria, localizada na Rua Barão do Itaqui, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com um terreno de 349,15 m², o imóvel possui uma localização privilegiada no bairro Getúlio Vargas.
Apesar da matrícula indicar o número 350, o endereço correto para o leilão é o número 380.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:40
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bagé/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Rua Barão do Itaqui, no bairro Getúlio Vargas, é um ponto positivo, pois se trata de uma área residencial consolidada.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 26/09/2025 e a segunda em 03/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o lance inicial é de R$ 91.000,00 e o valor de mercado, estimado em R$ 136.500,00 (1.5x o lance inicial), pode ser alcançado com um lance mais competitivo na segunda etapa.

A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses caso não haja proposta à vista. Essa condição de pagamento é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo, tornando a aquisição mais acessível. Recomendo que o investidor analise a possibilidade de dar uma entrada de 25% e parcelar o restante, conforme as regras do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental visitar o imóvel (se possível) e verificar as condições atuais da construção.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com outros imóveis na mesma região para confirmar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento. Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (6% para imóveis), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Apesar de não haver informações sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Bagé/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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