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Casa de Alvenaria em Itanhaém com Terreno de 342,60m² , Balneario Jardim Itanhaem , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

342.6m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém!
Casa de alvenaria em terreno de esquina com 342,60m², localizada em uma avenida pavimentada e com toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
O imóvel está livre de ônus tributários e o lance mínimo é de 100% da avaliação, garantindo um processo transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em uma hasta pública unificada das Varas do Trabalho, a natureza judicial do leilão sugere uma análise mais aprofundada dos processos associados. O fato de o imóvel estar em indisponibilidade indica que há um processo judicial em andamento que pode afetar a transferência de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo seria obter e analisar detalhadamente o número do processo judicial (0099800-23.1997.5.02.0261) para entender a natureza da indisponibilidade e os riscos envolvidos. É crucial verificar se a indisponibilidade será levantada após a arrematação ou se há alguma pendência que possa afetar o comprador.
  • Avaliação da Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 36.502) e a inscrição fiscal (nº 061.012.014.0000.012976) para verificar a situação registral e fiscal do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias (casa de alvenaria, edícula com churrasqueira, quintal cimentado) e confirmar as informações prestadas pelo oficial de justiça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Itanhaém para formar uma opinião sobre o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 100% da avaliação (R$ 350.000,00), e considerando a natureza judicial e a indisponibilidade, seria prudente aguardar as praças posteriores, se houverem, para tentar obter um desconto. No entanto, o edital menciona que o lance mínimo é de 100% da avaliação, o que pode indicar que e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Jardim Itanhaem em Itanhaém/SP. A região de Balneario Jardim Itanhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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