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Casa de alvenaria na Praia da Cidreira/RS com terreno de 399m² , Centro , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

399m²

Descrição

Oportunidade única na Praia da Cidreira! Lote de terreno urbano com 399m² em localização privilegiada, próximo à RS-786. O imóvel conta com uma casa de alvenaria de aproximadamente 130m², ideal para investimento em lazer ou moradia. A venda é livre de ônus, com a responsabilidade de baixa de débitos a cargo do arrematante. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 16:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma área de lazer consolidada no litoral gaúcho.

Análise do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano de 399m² com uma casa de alvenaria de 130m², localizado na Praia da Cidreira/RS. A descrição indica que a casa não está averbada na matrícula, o que pode representar um custo adicional para regularização, mas também uma oportunidade de negociação no preço.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$84.000,00 e a avaliação é de R$280.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$84.000,00, é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com lance inicial de R$280.000,00 (valor de avaliação), pode ser considerada caso a primeira não tenha lances ou se o objetivo for garantir a aquisição com um valor mais próximo ao de mercado, mas com menor potencial de lucro imediato.
  • Regularização e Reforma: O foco inicial seria a regularização da construção não averbada. Após a averbação, seria interessante avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de aluguel de temporada ou para revenda. A proximidade com a praia é um fator chave para o potencial de locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e casas na região de Cidreira, tanto para venda quanto para locação de temporada. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel, maximizando o retorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de regularização, possíveis reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.

Plano de Ação Detalhado:

1. Participação no Leilão: Enviar um lance na primeira praça, vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Pinhal/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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