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Casa de condomínio 3 quartos 3 banheiros 158m² ocupada , Portão , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio com 158 m² de área construída em um terreno amplo de 3.526 m². Possui dois quartos, uma suíte, sala de estar, dois banheiros, cozinha, varanda e área de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma. A matrícula está registrada no CRI de leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O terreno é de grande extensão, o que pode permitir ampliações ou uso diversificado, porém o comprador deve verificar a regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos. O condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 747.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 747.400,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo e com lance inicial definido, portanto, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para esta etapa.
RegularizaçãoVerificar a necessidade de regularização do terreno e documentação, pois o comprador assume esses custos.
PagamentoCondições flexíveis com opções à vista e parcelado, facilitando o planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoÁrea construída ampla e terreno grande em condomínio valorizado, com potencial para reformas ou revenda.
  • Recomendo aguardar o andamento do leilão para avaliar o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e regularização documental no cálculo do investimento.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas para otimizar fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis de condomínio com terreno amplo e boa área construída, dispostos a gerenciar a ocupação e regularização para obter retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 747.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Lauro De Freitas/BA. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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