Casa de condomínio 3 quartos 3 banheiros 158m² ocupada
Portão, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 747.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Raimundo O. Gavazza, lote 09, quadra E, do Condomínio Chácaras do Rio Joanes; entrada pela Rua Queira Deus, 1179, Portão, Lauro de Freitas, BA
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa de condomínio com 158 m² de área construída em um terreno amplo de 3.526 m². Possui dois quartos, uma suíte, sala de estar, dois banheiros, cozinha, varanda e área de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma. A matrícula está registrada no CRI de Lauro de Freitas/BA, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O terreno é de grande extensão, o que pode permitir ampliações ou uso diversificado, porém o comprador deve verificar a regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos. O condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 747.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.162,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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