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Casa de Condomínio 302m² com 3 quartos em Cuiabá/MT , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Cuiabá!
Adquira esta casa espaçosa de 302m² em condomínio fechado com 3 quartos e 5 banheiros. Localizada no Condomínio Residencial Belvedere, um bairro em constante valorização, esta residência oferece conforto e segurança para sua família.

Com um terreno de 375m² e área construída de 301,89m², o imóvel conta com 2 suítes, ampla área de lazer e depósito. A oportunidade de investimento é ainda maior com um desconto de 34% sobre o valor de mercado, com lance inicial de R$ 1.025.310,18.

Invista em qualidade de vida e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.546.127,56
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.025.310,18
Economia: R$ 520.817,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 34% oferecido em relação ao valor de mercado. A localização em um condomínio fechado em Cuiabá, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor à propriedade.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça tem um valor de R$ 1.546.127,56 e a segunda praça R$ 1.025.310,18, a segunda praça é a mais atrativa para aquisição com o menor valor. Esperaria a segunda praça para maximizar o desconto.
  • Potencial de Valorização: O custo por metro quadrado no lance mínimo da segunda praça (R$ 3.396/m²) é competitivo. Com a valorização imobiliária da região e a infraestrutura do condomínio, espera-se uma boa margem de lucro em uma futura revenda.
  • Reforma e Melhorias: Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos de desocupação e possíveis reformas. Uma avaliação detalhada pós-aquisição será necessária para planejar quaisquer melhorias que possam aumentar o valor de mercado.
  • Renda com Aluguel: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva através de aluguel, dada a demanda por imóveis em condomínios fechados na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, custos de desocupação e reformas.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo.
  4. Marketing: Caso opte pela revenda, investir em marketing imobiliário de qualidade para atrair compradores.

Este imóvel, com sua localização privilegiada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.127,56 e da 2ª praça é de R$ 1.025.310,18. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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