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Casa de Condomínio 340m² com 3.636m² de terreno , Jardim Das Palmeiras , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio com uma ampla área construída de 340 m² situada em um terreno de 3.636,70 m², localizado no Jardim das Palmeiras, em apartamentos leilão em Bragança Paulista/SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 13.932 no Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A grande área de terreno permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer. É importante destacar que a regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, assim como débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.560.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em um condomínio valorizado e a grande área de terreno disponível. Recomendo analisar cuidadosamente a situação da ocupação, pois a posse atual pode demandar um processo de desocupação que impacta no prazo para uso ou revenda. A avaliação do imóvel não foi informada, portanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para estimar seu valor real e potencial de valorização.

O lance inicial está fixado em R$ 1.560.060,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está liberado para lances até 20/08/2025 às 15h00. Considerando o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 1.404.054,00, sugiro planejar a participação para a primeira praça, buscando aproveitar o desconto e evitar a concorrência das praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocondomínio/jardim-das-palmeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Das Palmeiras, apartamentos leilão em Bragança Paulista/SP
Área Construída340 m²
Área do Terreno3.636,70 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 1.560.060,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data do Leilão20/08/2025 às 15h00

Recomendo também verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a ausência de ônus e entender as condições do leilão. A ocupação pode ser um fator de risco, portanto, avaliar o custo e tempo para desocupação é essencial para evitar surpresas. Caso o imóvel atenda ao perfil desejado, participar da primeira praça com o lance mínimo ou próximo dele pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Jardim Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Das Palmeiras em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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