Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Paula Ver leilões no Reserva Santa Paula
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Condomínio 7 quartos 10 banheiros 775m² construída, ocupada , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

10

Descrição

Este imóvel de alto padrão em condomínio fechado oferece uma área construída de 775,28m² e um terreno amplo de 1.200m², ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Com 7 dormitórios, incluindo 5 suítes, e 10 banheiros, a casa possui ainda sauna, lavanderia, depósito e várias salas, proporcionando múltiplos ambientes para lazer e convivência. A localização estratégica em apartamentos leilão em Cotia, próxima à natureza e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, agrega valor e qualidade de vida. O desconto de 44% no lance inicial torna esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores e compradores que desejam um imóvel espaçoso e valorizado em região nobre.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 910.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de condomínio de alto padrão com atenção especial ao seu potencial de valorização e uso. Com uma área construída de 775,28m² e terreno de 1.200m², o imóvel oferece amplo espaço para famílias grandes ou para uso como residência de luxo para locação de temporada ou longa duração. O desconto de 44% no lance inicial de R$ 910.000,00 em relação ao valor de mercado estimado em R$ 1.623.000,00 representa uma excelente margem de segurança para investimento.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da praça única em 21/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, consideraria a possibilidade de negociar diretamente com o comitente para obter condições ainda melhores.

Além disso, a localização em condomínio fechado com padrão elevado e proximidade à Rodovia Raposo Tavares é um diferencial que pode facilitar a revenda ou locação futura. A casa possui múltiplos cômodos e áreas de lazer, o que amplia o público-alvo para locação residencial ou comercial, como espaço para eventos ou clínicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída775,28 m²
Área do Terreno1.200 m²
Quartos7 (5 suítes)
Banheiros10
Valor InicialR$ 910.000,00
Valor de MercadoR$ 1.623.000,00
Desconto44%
Praça Única21/08/2025

Recomendo também verificar a documentação completa e a situação do imóvel para evitar surpresas. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para negociação direta ou para aquisição abaixo do valor de mercado. A diversificação do uso do imóvel pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Reserva Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Santa Paula em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita