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Casa de Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS , São Lourenço , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa térrea tipo B, localizada no Condomínio Villas Damha, oferece 143,08m² de área privativa em um bairro consolidado. Ideal para quem busca conforto e segurança. A fração ideal do terreno garante a sua parte em um empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.709.491,40
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 634.200,00
Economia: R$ 1.075.291,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa em condomínio no Bairro Tiradentes, leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A primeira praça tem um lance mínimo elevado de R$ 1.709.491,40, o que sugere um valor de mercado considerável. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 634.200,00, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam um ponto de entrada com menor capital.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para negociar um valor mais acessível, permitindo a reserva de capital para os custos de desocupação e possíveis reformas. A área privativa de 143,08m² é um bom indicativo para famílias ou para locação, dependendo do padrão do condomínio e da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Avaliação de Custos: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pesquisar o valor de mercado na região de Tiradentes, Campo Grande/MS, e estimar os custos com desocupação (processo judicial, se necessário) e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor de R$ 634.200,00 como base, mas com flexibilidade para não ultrapassar o valor de mercado e garantir uma margem de lucro. É crucial ter em mente que o valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada.
  • Análise do Condomínio: Investigar o valor da taxa condominial e os custos de IPTU para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis em condomínios fechados em Campo Grande.

A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.709.491,40 e da 2ª praça é de R$ 634.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Campo Grande/MS. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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