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Casa de Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Preto , Jd. Cybelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 139,66m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região promissora, o Condomínio Residencial Villa Romana 1 é perfeito para famílias que valorizam tranquilidade e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.072.889,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 564.372,61
Economia: R$ 508.516,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A área de terreno de 250m² e a área construída de 139,66m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo foi de R$ 1.072.889,39, sem licitantes. Esta praça pode ter sido uma estratégia para avaliar o mercado ou para obter lances mais altos.
  • 2º Leilão: O lance mínimo reduziu significativamente para R$ 564.372,61, com encerramento previsto para 19/11/2025 às 09:16:00. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, pois o valor é consideravelmente menor e o leilão está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor do lance mínimo na segunda praça (R$ 564.372,61) e o incremento mínimo de R$ 20.000,00, o foco deve ser em monitorar ativamente o leilão e estar preparado para dar lances estratégicos. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação após a arrematação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomenda-se:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jd. Cybelli e Condomínio Residencial Villa Romana 1 para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou às suas preferências.
  4. Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento, calcular o retorno potencial com base nos custos totais (arrematação + comissão + impostos + custos de deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.072.889,39 e da 2ª praça é de R$ 564.372,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Cybelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Jd. Cybelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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