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Casa de Condomínio na Lagoa Nova em Limeira/SP , Lagoa Nova , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Esta casa de condomínio localizada na Lagoa Nova, casas de leilão em Limeira, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 115 m² e um terreno de 133 m², a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode agregar valor à sua compra. A avaliação do imóvel é de R$ 219.000,00, e o leilão está programado para o dia 23 de setembro de 2025. É importante considerar a possibilidade de regularização das áreas e a responsabilidade por eventuais débitos de condomínio e IPTU. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma oportunidade para negociar com o vendedor e obter um bom preço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 219.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 219.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 219.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, é importante estar ciente de que eventuais débitos de condomínio e IPTU serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere não apenas o valor de avaliação, mas também os custos adicionais que podem surgir após a aquisição. Uma análise detalhada do processo judicial associado ao imóvel, com o número 1006660-32.2025.8.26.0320, pode oferecer insights sobre a situação legal e possíveis estratégias de negociação.

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
23/09/2025R$ 219.000,00R$ 2.000,00
Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação e os trâmites legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Limeira/SP. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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