Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.82m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu! Esta casa em condomínio, localizada em Campos do Iguaçu, oferece uma excelente área construída de 58,82 m² e 2 dormitórios, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos. Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme edital e a responsabilidade do vendedor pela evicção trazem segurança ao investimento. Uma chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 199.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 11:00
Valor:R$ 199.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em Foz do Iguaçu e a área construída de 58,82 m². A situação de ocupado e a ação judicial em andamento são fatores que demandam atenção e planejamento detalhado.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 199.500,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados. No entanto, dada a natureza da ação judicial e a necessidade de desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente menor, permitindo uma margem maior para os custos de desocupação e eventuais pendências. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025 às 11h00.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos associados à desocupação do imóvel, que, conforme o edital, ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa conservadora para esses custos deve ser incluída no cálculo do investimento total.
Análise Jurídica: Dada a menção à ação judicial (Proc. nº 0029981-26.2024.8.16.0030), é imprescindível uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e prazos envolvidos. A responsabilidade do vendedor pela evicção, conforme as cláusulas 4.8 a 4.10 do edital, oferece uma camada de proteção, mas não elimina a necessidade de diligência.
Potencial de Valorização: Foz do Iguaçu é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Após a regularização da situação e a desocupação, o imóvel tem potencial para ser valorizado, seja para venda futura ou locação, especialmente se estiver em um condomínio com boa infraestrutura.
Recomendação:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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