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Casa de Condomínio Urbano com 1 unidade , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de condomínio urbano com 1 unidade disponível para venda judicial no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está registrado sob matrícula 180098 no Cartório 9 de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A área exata pode apresentar divergências em relação à matrícula, pois esta foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será entregue livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo a aquisição da propriedade desembaraçada.

Localização: Rua Rosa Tiburcia, 321, Condomínio Villagio Felici, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22790-748.

Condições de venda: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de condomínio urbano localizada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento via venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. Com avaliação oficial de R$ 6.250.000,00 e lance mínimo de R$ 3.125.000,00, o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado é significativo.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.

É fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área atual. A localização em condomínio fechado no Rio de Janeiro agrega valor e segurança ao investimento.

Considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o fluxo financeiro para aquisição, caso não disponha do valor integral à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 6.250.000,00
Lance MínimoR$ 3.125.000,00
Praça AtualVenda Direta até 16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoRio de Janeiro, Condomínio Villagio Felici

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar próximo ao lance mínimo, realizar visita técnica para confirmar condições e aproveitar o parcelamento judicial para facilitar a aquisição. Este imóvel tem potencial para valorização e segurança jurídica, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e garantia de propriedade livre de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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