Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Lago Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Luxo no Lago Sul com 1312m² , Lago Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1312.5m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Lago Sul! Esta residência espaçosa oferece uma área construída generosa em um terreno de 1.312,50 m², ideal para quem busca conforto e exclusividade. Com múltiplos quartos e suítes, áreas de lazer completas como piscina e churrasqueira, e a conveniência de uma garagem para dois carros, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. A localização privilegiada em casas de leilão em Brasília, aliada a características como portões eletrônicos e sistema de segurança, garante tranquilidade e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 12:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 12:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, seja para locação de alto padrão ou para revenda após valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Avaliação): O valor de avaliação é de R$ 4.500.000,00. A primeira praça inicia em R$ 4.500.000,00 em 02/03/2026. Dada a natureza do imóvel e sua localização, é provável que haja interesse de compradores diretos neste valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda com lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça (80% da Avaliação): O valor de lance mínimo na segunda praça é de R$ 3.600.000,00, com encerramento em 05/03/2026. Este valor representa um desconto de 20% sobre a avaliação, tornando-o mais atrativo para investidores. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada na região do Lago Sul para imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/suítes, acabamentos). Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização (mesmo que o imóvel pareça em bom estado, uma modernização pode agregar valor), e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Venda: Após a aquisição, planejar a estratégia de marketing para a revenda. Isso pode incluir:
    • Contratação de um fotógrafo profissional para capturar imagens de alta qualidade.
    • Cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Sul em Brasília/DF. A região de Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita