Casa de Madeira com 2 Pavimentos em Barreirinha/AM , Barreirinha , Barreirinha - AM

Este imóvel em Barreirinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Barreirinha/AM, com área de 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 37.000,00 na primeira praça. A avaliação do bem coincide com o lance inicial, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, mas a liquidez da primeira praça é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Barreirinha. Identificar quais tipos de negócios prosperam na região e qual o valor de aluguel ou revenda de imóveis similares.
• Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação da construção de madeira e dos 2 pavimentos é fundamental. Verificar a necessidade de reformas ou adaptações.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial (com base no comitente 'Tribunal de Justiça do Amazonas' e o número de processo), a primeira praça com lance inicial de R$ 37.000,00 é a mais atrativa. O desconto de 50% na segunda praça (R$ 18.500,00) pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances, mas é importante considerar que o valor de avaliação é R$ 37.000,00.
• Utilização de Recursos: Planejar a forma de pagamento. Se o lance for bem-sucedido na primeira praça, o valor de R$ 37.000,00 pode ser considerado um investimento inicial baixo para um imóvel comercial. Avaliar a possibilidade de financiamento, caso aplicável, ou utilizar recursos próprios.
• Potencial de Valorização: Barreirinha/AM é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Um imóvel comercial bem localizado e com bom estado de conservação pode se valorizar significativamente a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barreirinha/AM IPL 8.5 Judicial Amazonas Leilões Área comercial com 450m² em Barreirinha/AM 1ª Praça: R$ 78.000 2ª Praça: R$ 39.000 3ª Praça: R$ 7.800 Leilão: 24/11/2026 Área comercial com 450m² em Barreirinha/... IPL 6.0 Judicial Amazonas Leilões Terreno Comercial de 250m² em Barreirinha/AM - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 13/07/2026 Terreno Comercial de 250m² em Barreirinh... IPL 5.8 Judicial Amazonas Leilões Imóvel comercial com 636,19 m², com casa e prédio de 2 pisos 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 23/03/2026 Imóvel comercial com 636,19 m², com casa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Barreirinha? O leilão de imóveis judicial em Barreirinha/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreirinha. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barreirinha? Este comercial em leilão está localizado no bairro Barreirinha em Barreirinha/AM. A região de Barreirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreirinha. Confira outros imóveis em leilão em Barreirinha. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barreirinha? Para participar de leilões de imóveis em Barreirinha/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barreirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barreirinha. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barreirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreirinha. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barreirinha? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreirinha/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreirinha para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreirinha? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barreirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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