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Casa de madeira com 27,50m² em Carazinho/RS , Princesa , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

610.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Carazinho/RS!
Este imóvel residencial, com uma área construída de 331,37m² e um terreno amplo de 610,62m², representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada na Rua Nilo Peçanha, nº 127, no bairro Broecker, oferece conveniência e acesso a infraestrutura.
Apesar de estar em recuperação judicial, o imóvel está desocupado e nas condições originais de penhora, permitindo uma avaliação detalhada para futuras reformas ou adaptações.
Considere o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:23
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Carazinho/RS, com uma área construída de 331,37m² e terreno de 610,62m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está desocupado e nas condições originais de penhora. A localização na Rua Nilo Peçanha, nº 127, no bairro Broecker, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 300.000,00. A segunda praça mantém o lance inicial de R$ 150.000,00. Dado o valor de avaliação (se disponível) e a área construída, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 92.942.584,27. Se a arrematação superar a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Essa flexibilidade de parcelamento é um grande atrativo para investidores com diferentes perfis financeiros.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão varia de 10% para arrematações abaixo de R$ 300.000,00 e 6% para valores acima. Isso deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Recuperação judicial: O fato de o imóvel estar em recuperação judicial exige uma diligência extra. É fundamental analisar a fundo o processo judicial (Proc. 5000281-82.2012.4.04.7118) para entender quaisquer riscos ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados ao processo de recuperação judicial. Entender a origem das dívidas e a situação legal do imóvel é primordial.
  2. Avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Carazinho/RS. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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