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Casa de Madeira com Terreno Amplo em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1260m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão em Eldorado Do Sul oferece um terreno espaçoso de 1.260m², ideal para expansão ou novos projetos. A casa de madeira existente, com 50m², pode ser reformada ou utilizada como base para uma nova construção. A localização no Loteamento Rural - 1ª Parte, em Bom Retiro do Guaíba, proporciona tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 60.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 30.000,00. A área total do terreno de 1.260m² é um grande diferencial, permitindo diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para atividades rurais, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Eldorado Do Sul e região, focando em lotes e imóveis com características semelhantes. Identificar o potencial de valorização da área e as demandas locais por novos empreendimentos.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Embora a casa de madeira de 50m² não tenha sido totalmente inspecionada, é crucial realizar uma avaliação técnica detalhada para determinar sua condição estrutural e o custo de uma possível reforma ou demolição.
  • Estratégia de Lances: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 60.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 30.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma/construção.
  • Planejamento de Uso do Terreno: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se a demanda for por moradia, planejar a construção de casas ou condomínios. Se houver potencial para comércio, desenvolver um projeto comercial. Caso a vocação seja rural, explorar atividades agrícolas ou de lazer.
  • Regularização e Licenciamento: Verificar todas as exigências legais e de licenciamento para o tipo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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