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Casa de madeira com terreno de 5.195m² em São João Batista/SC , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em imóveis de leilão em São João Batista/SC apresenta um terreno extenso de 5.195m², ideal para projetos de expansão, lazer ou desenvolvimento imobiliário.
Apesar da casa de madeira existente ser rústica e pequena, o grande diferencial é a vasta área, que permite a construção de um novo empreendimento.
A localização, embora com acesso a ser melhorado, oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 177.600,00
Economia: R$ 44.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com um terreno de 5.195m² e uma construção de apenas 30m², representa uma oportunidade de investimento focada na área territorial. A casa existente, descrita como rústica e desocupada, tem baixo valor comercial, o que sugere que o foco principal do investimento deve ser no terreno.

Estratégia de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial é de R$ 177.600,00 e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 222.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 177.600,00). Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais acessível, especialmente se não houver muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O passo mais crucial seria verificar o zoneamento municipal de imóveis de leilão em São João Batista/SC para este lote. É fundamental entender qual o potencial construtivo permitido: quantas unidades podem ser construídas, qual a taxa de ocupação, recuos obrigatórios, etc.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com 5.195m², o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento de menor escala, se permitido.
    • Construção de múltiplas residências (casas geminadas ou pequenas casas).
    • Um empreendimento de lazer ou turismo rural, dada a área e a descrição de mata e morro.
    • Um projeto de condomínio fechado de baixo custo.
  • Custos de Infraestrutura: A descrição menciona a ausência de acesso direto a ruas e logradouros, e que os idealizados no projeto do loteamento não foram elaborados. Isso implica que o comprador precisará investir em infraestrutura básica (acesso, talvez saneamento, energia). Este custo deve ser rigorosamente calculado no plano de negócios.
  • Valorização Potencial: A região de São João Batista/SC tem...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
    Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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