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Casa de Vila na Rua Jorge Lossio, 59 - Tijuca , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Esta casa de vila oferece a chance de adquirir 50% de um imóvel em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para quem deseja morar em um bairro com infraestrutura completa. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de conhecer e planejar seu futuro neste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:50
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de 50% de uma casa de vila na Rua Jorge Lossio, 59, no bairro da Tijuca. A localização é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniência urbanas.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A avaliação é de R$ 400.000,00, e o valor do primeiro leilão é o mesmo. O incremento é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula (RGI) e as certidões de IPTU e outras pendências. Verificar se há alguma restrição ou ônus sobre a propriedade, especialmente por se tratar de 50% do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que parcial, é importante para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem o valor de R$ 400.000,00. Se não houver lances ou se o valor não for vantajoso, a segunda praça, em 09/09/2025, a partir das 11:50, pode apresentar um valor mais acessível. É recomendável definir um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio ou IPTU que possam estar em atraso.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Tijuca para ter uma base sólida para o lance e para uma futura revenda ou locação.

A aquisição de 50% de um imóvel exige uma comunicação clara com o coproprietário e um acordo sobre a gestão e eventual venda futura. Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento se adquirido em um valor justo e com uma estratégia be...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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