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Casa Depredada com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.42m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para investidores! Esta casa em leilões em Feira De Santana, BA, apesar de necessitar de reformas significativas, oferece um potencial de valorização após a recuperação. Com 33,42 m² de área privativa e 112,5 m² de terreno, o imóvel possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social e cozinha. A localização no Conjunto Solar da Princesa, bairro Gabriela, é um ponto estratégico para quem busca investir em imóveis com grande potencial de retorno após a devida revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.045,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.241,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como depredado e sem condições de habitabilidade, apresenta um desafio, mas também uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A avaliação inicial de R$92.000,00 e o lance inicial de R$97.045,43 indicam um valor de entrada relativamente acessível, especialmente considerando o potencial de valorização após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para estimar o custo total da reforma. Isso deve incluir a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e quaisquer reparos necessários para torná-lo habitável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em condições precárias, o lance deve ser cuidadosamente calculado para não ultrapassar o valor de mercado após a reforma, subtraindo os custos estimados de recuperação. A segunda praça, com lance inicial de R$120.241,57, pode ser uma oportunidade se o valor da primeira praça for muito alto, mas é importante monitorar a demanda.
  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$97.045,43, parece ser a mais atrativa financeiramente, desde que o valor final do lance não exceda significativamente o valor de avaliação (R$92.000,00) mais os custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, mas é importante ter em mente que o lance inicial aumenta.
  • Potencial de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, área de terreno semelhante) na região de leilões em Feira De Santana, especificamente no bairro Gabriela e arredores, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo do custo da reforma e do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.045,43 e da 2ª praça é de R$ 120.241,57. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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