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Casa Desocupada com 1 Vaga e 109,64 m² Construídos , Santa Eulália , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Limeira oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 220 m² de terreno e 109,64 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Desocupada e com 1 vaga de garagem, ela permite uma entrada rápida no mercado.
Localizada em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores familiares, potencializando o retorno sobre o investimento. Considere a valorização da área e a possibilidade de customizações para aumentar o valor. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco inicial devido ao lance acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Limeira, SP, com lance inicial de R$ 258.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o histórico de leilões semelhantes na região para entender o ritmo de ofertas, priorizando a primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem esperar descontos maiores.
Passos iniciais: Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 18.014 no 2º CRI de Limeira, para garantir que não haja impedimentos legais, e agendaria uma visitação, já que o imóvel permite isso, para inspecionar a estrutura de 109,64 m² construídos e 220 m² de terreno.

  • Pesquisa de mercado: Usaria dados locais para estimar o potencial de aluguel ou revenda, considerando o bairro Jardim Do Lago como residencial.
  • Estratégia financeira: Com o lance inicial em R$ 258.000,00, eu alocaria recursos para um lance na primeira praça, mantendo um incremento mínimo estimado em R$ 4.000,00 por lance subsequente, para não ultrapassar o orçamento.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a data de encerramento da primeira praça para monitorar competidores, evitando overbids desnecessários.
ManutençãoApós aquisição, investir em reformas nos 109,64 m² para aumentar o valor, como melhorias na vaga de garagem.

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como transformá-la em imóvel para locação a famílias, dado que está desocupada, o que poderia gerar renda passiva. Monitoraria custos como IPTU (estimado em zero no momento) para planejar o fluxo de caixa. Por fim, diversificaria o investimento, vendendo ou alugando após valorização, visando um retorno em 2-3 anos, sempre priorizando imóveis 100% disponíveis como este.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eulália em Limeira/SP. A região de Santa Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Drogaria Santa Eulalia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Drogaria Santa Eulalia em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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