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Casa Desocupada com 1 Vaga e 137m² Construídos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 137,06 m² de área construída e desocupada, pronta para reformas ou locação imediata. Com apenas 1 vaga de garagem, ela é ideal para famílias ou como imóvel de renda, dada sua localização em um bairro residencial.
Os 137,06 m² privativos garantem espaço versátil, e a ausência de débitos conhecidos reduz riscos iniciais. Permite visitação, permitindo uma avaliação detalhada antes da compra.
Considere o potencial de valorização em uma área em crescimento, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 221.000,00, comparando-o com o valor de avaliação implícito, para determinar se esperar pela primeira praça é viável, pois ela ocorre em 2025-07-22T14:30:00-03:00. Se o lance mínimo não atrair muita competição, eu consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para garantir uma aquisição econômica.
Passos iniciais:

  • Realizar uma visitação presencial, já que é permitida, para inspecionar a estrutura de 137,06 m² construídos e identificar possíveis reformas necessárias, como melhorias na área privativa.
  • Avaliar o condomínio e sua manutenção, considerando que o imóvel está desocupado, o que facilita uma entrada rápida no mercado de aluguel.
Análise de custos: Eu calcularia os custos operacionais, como o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), para planejar lances incrementais. Como não há débitos informados, isso reduz despesas iniciais, permitindo alocação para upgrades.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça se o mercado estiver calmo, mas monitorar closely para evitar perda para concorrentes.
Potencial de RendaApós aquisição, alugar a casa para gerar renda passiva, visando um ROI rápido com base na área construída.
Em seguida, eu investiria em reformas para aumentar o valor, como adicionar quartos ou banheiros, transformando os 137,06 m² em um ativo mais atraente. Por fim, considerando a localização em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, eu exploraria oportunidades de revenda ou arrendamento a longo prazo, visando um portfólio diversificado. Este imóvel, sendo 100% integral, é uma boa opção sem frações complicadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Parque Das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Hortênsias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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