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Casa desocupada com 2 quartos e 1 vaga em Ipiranga , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta casa em Ipiranga, leilões em São Paulo, é uma excelente opção para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 110 m² de área construída, a casa possui 2 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma vila residencial tranquila, oferece conforto e segurança. O imóvel está avaliado em R$ 645.000,00, mas pode ser adquirido por um valor inferior no leilão. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo!
Detalhes adicionais:
- Área total do terreno: 55 m²
- Desocupado e pronto para morar
- Próximo a comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 665.296,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 332.648,25
Economia: R$ 332.648,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua Cipriano Barata, 1888, Ipiranga, leilões em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 645.000,00, o imóvel está disponível para arremate a partir de R$ 665.296,50 na primeira praça, que ocorrerá de 04 a 07 de agosto de 2025. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode iniciar reformas ou alugá-lo imediatamente após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Além disso, a localização em um bairro tradicional como Ipiranga, que possui uma rica história e infraestrutura, pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo. A segunda praça, com um valor de R$ 332.648,25, oferece uma oportunidade de arrematar a propriedade a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Recomendo que você se prepare para o leilão, verificando a documentação e as condições do imóvel, e considere a possibilidade de fazer uma proposta de entrada de 25% e financiar o restante em até 30 parcelas, caso isso seja permitido. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.296,50 e da 2ª praça é de R$ 332.648,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cipriano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cipriano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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