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Casa desocupada com 280m² construída e terreno de 351,72m², bairro Guarani , Guarani , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada localizada no bairro Guarani, em Parobé, RS, com área construída de 280,00m² e terreno de 351,72m². A propriedade está registrada sob a matrícula 5.044 no Registro de Imóveis local. A casa permite visitação, o que facilita a avaliação presencial antes da compra. A origem do imóvel é retomado, indicando que foi recuperado para venda.


Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída e o terreno indicam um imóvel de bom porte, adequado para famílias que buscam espaço e conforto. A situação desocupada é um ponto positivo para investidores que desejam rápida posse e utilização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Parobé, RS, e o fato de estar desocupado, o que facilita a posse imediata. A área construída de 280m² e terreno de 351,72m² indicam um imóvel de bom tamanho, ideal para famílias ou para uso comercial residencial.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus e pendências legais, visto que as informações indicam que regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador. A visitação permitida é uma vantagem para avaliar o estado real do imóvel.

Considerando o lance atual de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 140.000,00, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento e avaliar a possibilidade de lances progressivos, respeitando o incremento mínimo, para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParobé, RS - Bairro Guarani
Área Construída280,00 m²
Área do Terreno351,72 m²
SituaçãoDesocupado
Lance AtualR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 140.000,00

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção às datas e condições, aproveitando a desocupação e o tamanho do imóvel para um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Parobe/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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