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Casa desocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 89m² construída , Posse , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. Com 89 m² de área construída em um terreno de 222 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A localização em Posse, ofertas de leilão em Teresópolis, é valorizada pela tranquilidade e proximidade de serviços essenciais. O imóvel está em condições de financiamento, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 420 meses, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Características principais:
• Área construída: 89 m²
• Área do terreno: 222 m²
• Desocupado e pronto para uso
• Condomínio com segurança e infraestrutura
• IPTU e condomínio com débitos quitados pelo vendedor até o leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 562.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A avaliação oficial é de R$ 562.000,00, o que permite planejar lances iniciais próximos a esse valor, aguardando possíveis descontos no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, confirmar ausência de ônus e situação legal.
2. Participação no leilãoDefinir lance inicial próximo ao valor de avaliação e acompanhar as praças do leilão.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar transferência e eventuais reformas para valorização.
4. RentabilizaçãoAlugar ou revender o imóvel, aproveitando a localização e características do condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma região valorizada como ofertas de leilão em Teresópolis, com boa liquidez e opções de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Residencial do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial do Lago em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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