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Casa desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 150m² construída , Residencial Alta Vista , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em leilão em São José Do Rio Preto. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa oferece uma área construída de 150 m² em um terreno de 253 m², ideal para famílias que valorizam ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata após a aquisição. Além disso, a localização no bairro Residencial Alta Vista proporciona tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais.


Características principais:

  • Área total do terreno: 253 m²
  • Área construída: 150 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Imóvel desocupado
  • Localização privilegiada em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 912.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 912.000,00 e a data do leilão prevista para 12/08/2025, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão em São José Do Rio Preto. Recomendo aguardar a realização do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando reformas ou locação rápida. A ausência de débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduz riscos financeiros adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 912.000,00
Data do Leilão12/08/2025
SituaçãoDesocupado
DébitosQuitados pelo vendedor
Área Construída150 m²
Área do Terreno253 m²

Para investidores interessados em locação, a casa possui boa metragem e localização, o que pode garantir retorno estável. Para quem deseja revender, a valorização do bairro e o estado do imóvel são pontos positivos. Recomendo acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Conclusão: Aguardar o leilão para ofertar um lance competitivo, considerando o valor avaliado e a condição do imóvel, pode resultar em uma aquisição vantajosa para uso próprio ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 912.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alta Vista em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Alta Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Alta Vista Rio Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alta Vista Rio Preto em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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