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Casa desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 254m² construída , Vila Marcussi , Orlândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e desocupada com terreno de 352,50m² e área construída de 254,32m², localizada no Centro de ofertas de leilão em Orlândia. Possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta divergência entre a área construída registrada na matrícula e a verificada in loco, o que poderá demandar regularização pelo comprador.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa metragem e localização central, pronto para reformas ou adaptações conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:30
Valor: R$ 447.535,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a divergência de área construída mencionada nas observações, pois isso pode impactar custos futuros de regularização. A matrícula está registrada no 1º CRI de Ortolândia/SP, o que traz segurança jurídica para a aquisição.

Considerando a área construída de 254,32m² e terreno de 352,50m², o imóvel possui bom espaço para reformas ou até mesmo para subdivisão, dependendo do interesse.

O lance inicial está em R$ 447.535,00 com encerramento previsto para 21/07/2025 às 10h30, sendo importante acompanhar o leilão para avaliar a evolução dos lances e tentar arrematar em condições vantajosas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Orlândia, SP
Área do terreno352,50 m²
Área construída254,32 m²
CondiçãoDesocupado
Lance inicialR$ 447.535,00
Data encerramento21/07/2025 às 10h30

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade e custo da regularização da área construída divergente.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após melhorias, dada a boa metragem e localização.
  • Agendar visita para inspeção detalhada, aproveitando a disponibilidade mediante agendamento por email.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se a regularização for viável e o imóvel for reformado adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orlândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Orlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.535,00. Para arrematar imóveis em leilão em Orlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Orlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marcussi em Orlândia/SP. A região de Vila Marcussi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orlândia. Confira outros imóveis em leilão em Orlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Orlândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orlândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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