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Casa Desocupada com 309m² de Área Construída em Tupã/SP , Vila Santa Helena , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa espaçosa em leilão de imóveis em Tupã/SP oferece 370m² de terreno e 309m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada na Vila Santa Helena, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua nova família. Com IPTU anual de R$ 2.261,11, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:32
Valor: R$ 364.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:15
Valor: R$ 364.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tupã/SP, com área construída de 309m² e terreno de 370m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação desocupada facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel, o que é um ponto positivo para quem deseja agilizar o processo de aquisição e possível revenda ou locação.

Considerando que o leilão encerra em 03/11/25 às 11h15 com um valor de lance inicial de R$ 364.500,00, e a avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, que não foi fornecido, mas podemos inferir um valor de mercado a partir do lance inicial e do valor alvo) sugere um potencial de valorização, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tupã, focando em bairros como Vila Santa Helena e Vila Bandeirantes. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos de manutenção. O IPTU anual de R$ 2.261,11 é um bom indicativo de custos fixos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece financiamento em até 420 meses com sinal de 20%, é possível planejar uma estratégia de pagamento que se ajuste ao fluxo de caixa. No entanto, para maximizar o retorno, especialmente se o objetivo for revenda rápida, um lance à vista pode ser mais vantajoso, caso haja possibilidade de negociação de desconto. Se o objetivo for locação, a estratégia de parcelamento pode ser mais adequada.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 03/11/25 às 11h15. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.500,00 e da 2ª praça é de R$ 364.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Helena em Tupã/SP. A região de Vila Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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