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Casa Desocupada com 49m² em Leilão , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Nossa Senhora da Conceição, oferece 49m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seu investimento. A localização privilegiada em Paulista/PE garante acesso a comodidades e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com área construída de 49m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A situação desocupada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses são pontos fortes que facilitam a aquisição e a posterior locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 14/10/25 às 12h00, com lance inicial de R$ 109.200,00. Considerando o valor de avaliação implícito (R$ 182.000,00, com base na informação de 'VALOR ALVO: R$182.000,00' e desconto de 40% na primeira praça), o lance inicial representa um desconto significativo, tornando-o atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, ampliando o público de potenciais compradores caso o objetivo seja a revenda. Para aquisição direta, o pagamento à vista é uma alternativa a ser considerada, especialmente se houver a possibilidade de negociação de um desconto adicional.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 657,13 anual) e condomínio (a ser quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar o valor mensal para projeções futuras). Além disso, custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Conceição, Paulista/PE, é fundamental para definir um teto de investimento e projetar o retorno esperado. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode ser um fator de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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