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Casa Desocupada com 81m² Construída em Diadema , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Horizonte/CE!
Este imóvel em Diadema, com 81,01m² de área construída e um terreno de 165,00m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de necessitar de regularização e apresentar sinais de abandono, o potencial de valorização é notável.
Atenção: O pagamento é somente à vista e o imóvel está ocupado, exigindo planejamento estratégico para a desocupação e regularização.
O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, o que representa uma vantagem inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:05
Valor: R$ 17.566,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Diadema, apartamentos leilão em Horizonte/CE, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de recuperação de ativos. A área construída de 81,01m² em um terreno de 165,00m² oferece uma base sólida para uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 24/10/25 às 10h05. A data de encerramento coincide com a primeira praça, com lance inicial de R$ 17.566,77. Este valor é extremamente baixo, indicando uma oportunidade única de aquisição. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mesmo que o valor de mercado seja significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 8.499 do 2º CRI) e do edital para entender todas as pendências legais e custos associados à regularização.
  2. Orçamento para Reforma e Regularização: Com base na descrição de "estado de abandono" e a necessidade de regularização de áreas e logradouro, um orçamento detalhado para reforma e custos de regularização (prefeitura, cartório, etc.) é essencial.
  3. Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é crucial. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou procedimentos legais.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma e regularização, o imóvel poderá ser avaliado para venda ou locação, visando o retorno do investimento.

Considerações Financeiras:

  • O lance inicial de R$ 17.566,77 é um ponto de partida. É provável que o valor de mercado seja consideravelmente superior, mas a estratégia deve focar em adquirir o imóvel abaixo do custo de reposição e do valor de mercado após a intervenção.
  • O IPTU de 2025 quitado pelo banco é um ponto positivo, mas é importante verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.566,77. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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