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Casa Desocupada com 84m² em São Gonçalo do Amarante/CE , Croat? , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 84m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um loteamento promissor, o imóvel está desocupado, facilitando a sua entrada. Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, com uma entrada mínima atrativa. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com débitos de IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor. A data do leilão, 12/01/2026, permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em São Gonçalo Do Amarante/CE, focando no bairro Croatá e arredores. Comparar com o valor avaliado e de venda para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas. A visita é crucial para entender o potencial real do imóvel.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com base na entrada mínima de R$ 41.800 e parcelas a partir de R$ 2.123 para financiamento em 420 meses, calcular o custo total do imóvel e compará-lo com o valor de mercado estimado. Considerar também os custos de eventuais reformas.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planejar o momento ideal após a quitação de débitos e possíveis reformas para maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências que possam dificultar a negociação futura.

A ausência de deságio (0%) sugere que o valor de venda está alinhado com o valor de mercado, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição direta, sem a necessidade de esperar por lances menores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croat? em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croat? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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