Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Brigadeira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Desocupada com 89m² em Canoas/RS , Brigadeira , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Canoas/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Brigadeira, oferece 89m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com IPTU anual de apenas R$ 221,22 e matrícula atualizada, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:01
Valor: R$ 264.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 208.408,02
Economia: R$ 56.191,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Canoas/RS, com 89m² de área construída e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 14/10/25 às 11h01, com lance inicial de R$ 264.600,00. A segunda praça oferece um desconto de 6%, com lance de R$ 208.408,02 em 27/10/2025. Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e desconto), e o valor de mercado estimado em R$ 378.000,00, a segunda praça pode ser mais atrativa para maximizar o retorno, embora com maior risco de não ser arrematado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e o saldo em parcelas mensais. Esta flexibilidade facilita a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez do investimento. A opção de pagamento à vista também está disponível.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 221,22, um valor baixo que contribui para a atratividade do imóvel. As observações indicam que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que elimina custos e tempo com desocupação, permitindo uma rápida entrada para moradia ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se o lance inicial de R$ 264.600,00 for considerado vantajoso em relação ao valor de mercado, pode-se considerar a participação.
  2. Estratégia para Segunda Praça: Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (a partir de R$ 208.408,02) oferece um potencial de compra mais agressivo. É crucial ter o valor do sinal (20% de R$ 208.408,02 = R$ 41.681,60) e a capacidade de finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.600,00 e da 2ª praça é de R$ 208.408,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita