Encerrado Extrajudicial

Casa Desocupada com Vista Privilegiada em Ilhabela

AVENIDA LEONARDO REALE, 3.093

202,8 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/08/2025 às 11h00

R$ 6.000.000

Avaliação do edital: R$ 6.000.000. Lance equivale a R$ 29.583/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 202,8 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.869 · Registro de Imóveis de São Sebastião/SP
Leiloeiro: Sodré Santoro
Comitente: AACD - Associação de Assistência à Criança Deficiente

Descrição do edital

Ilhabela/SP. Siriúba. Imóvel residencial, situado a Av. Leonardo Reale, no 3.093, com 638,73 m2 de terreno, 202,82 m2 de área construída e aproximadamente 1.600 m2 de área de marinha para uso particular, melhor descrito e caracterizado na Matrícula no 35.869 do Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Localizado na exclusiva Praia do Arrozal, a apenas 4 km da Vila e 2 km da Praia da Armação - principal centro de vela de Ilhabela. Posicionado cerca de 20 metros acima do nível do mar, oferece vista permanente e privilegiada. Acesso reservado à praia, compartilhado por apenas cinco residências, com píer exclusivo aos condôminos. Região tranquila, com infraestrutura completa. Inscrição Municipal sob o n° de 1002.3093.0010. Imóvel cadastrado no Sistema de Patrimonio da União, sob o no 6509 0100128-16.

O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Os débitos de IPTU e SPU(laudemio), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta débito de IPTU vinculado ao imóvel, cujo montante, atualizado até o exercício de 2025, é de aproximadamente R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais), valor este que será de responsabilidade do comprador. Há também débito perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), a título de laudêmio, no valor aproximado de R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), igualmente de responsabilidade do arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 202,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.000.000; R$ 29.583/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.000.000; R$ 29.583/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0024751-62.2011.8.26.0100 TJSP · Inventário e Partilha
1501898-09.2023.8.26.0247 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
1500042-44.2022.8.26.0247 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

IPTU: R$ 380.000 · Pendente
Laudêmio: R$ 150.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa Desocupada com Vista Privilegiada em Ilhabela

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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