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Casa Desocupada em Condomínio com 2 Quartos em Sinop/MT , Novos Campos , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Sinop!
Esta casa desocupada em condomínio fechado oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 52,38 m² em um terreno de 150 m². Localizada no Residencial Bonne Vie, o imóvel está pronto para receber você ou seu investimento. A infraestrutura do condomínio e a tranquilidade da região são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 315.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sinop, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa, com 2 quartos e 1 banheiro, possui uma área construída de 52,38 m² em um terreno de 150 m², o que a torna ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 351.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 315.900,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data do Leilão: 03/11/2025 às 11h00

Considerando o lance inicial, há uma margem de economia de aproximadamente 10% em relação ao valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores significativos. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima do inicial, mas sempre abaixo do valor de mercado, se este for mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial Bonne Vie para confirmar se o valor avaliado e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  2. Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja desocupado, verificar se há possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma ou melhorias.
  3. Análise de Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo. Avaliar a viabilidade de financiamento com base no perfil do comprador ou do inquilino futuro.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Campos em Sorriso/MT. A região de Novos Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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