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Casa Desocupada em Condomínio com 4 Quartos em Foz do Iguaçu , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Foz Do Iguaçu! Esta casa espaçosa em condomínio fechado oferece 4 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 581,36 m² em um terreno de 900 m². Ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada no Centro, próximo a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu

Este imóvel, com 4 quartos e 4 banheiros, área construída de 581,36 m² e terreno de 900 m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado e desocupado. A avaliação de R$ 5.500.000,00 indica um valor de mercado considerável, mas o lance inicial de R$ 4.455.000,00 oferece uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00, e que o imóvel está liberado para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na mesma região e condomínio para entender o valor de mercado real e identificar possíveis oportunidades de reforma e revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora desocupado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou modernização. O valor de R$ 1.727,00 de condomínio e R$ 1.304,95 de IPTU anual devem ser considerados nos custos operacionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Dado o lance inicial e o valor alvo de venda (R$ 4.950.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou participar ativamente da primeira praça com um lance estratégico, visando a aprovação do vendedor.
  • Opções de Monetização:
    • Revenda: Após possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.
    • Locação: Dada a configuração com 4 quartos e a localização em Foz do Iguaçu, o imóvel tem potencial para locação, seja para moradia familiar ou para temporada, dependendo da demanda local.

A condição de pagamento que permite fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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