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Casa Desocupada no Méier com 745m² , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

745m²

Descrição

Casa Desocupada no Méier
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa desocupada no Méier, um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado na Rua Dias da Cruz, 745, e possui uma área total de 745m². A casa é ideal para quem busca um espaço amplo e com potencial para reformas ou personalizações. O leilão está programado para o dia 26 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 370.000,00. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata. Além disso, as condições de pagamento são apenas à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam agilidade na negociação. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:10
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial de R$ 370.000,00, este imóvel no Méier apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização é um fator crucial, e o Méier é um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região.

Eu recomendaria aguardar o leilão marcado para o dia 26 de junho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 370.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado da região, que pode ser estimado em torno de R$ 555.000,00, considerando a média de 1,5x o valor de avaliação.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de adquirir por um valor ainda menor na próxima praça. Além disso, é fundamental verificar a situação do IPTU e outros débitos, pois o vendedor é responsável até a data de encerramento do leilão.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, uma vez que a construção não está averbada em matrícula, o que pode ser uma oportunidade para regularizar e valorizar ainda mais o bem.

AspectoDetalhe
LocalizaçãoMéier, leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Área Total745m²
Lance InicialR$ 370.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 555.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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