Casa Duplex 88 m² com 1 vaga, ocupada, excelente oportunidade
Recreio, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 335.772,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Antonio de Pádua, 347, Jardim Mariléa, Rio das Ostras, RJ
Área:
88m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa duplex com área construída de 88,8 m² e uma vaga de garagem, localizada em um lote com área total de 525 m², sendo uma fração ideal do terreno. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A casa está situada em um bairro residencial consolidado, Jardim Mariléa, em Rio das Ostras, RJ, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação ou revenda.
Investidores devem considerar:
• A fração ideal do terreno pode impactar a posse e uso do imóvel;
• A necessidade de regularização e encargos relacionados a eventuais divergências na área construída;
• O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais;
• A localização em bairro residencial com potencial de valorização.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência para moradia ou investimento para locação, com possibilidade de valorização futura e bom espaço de terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 15:01
Encerrado
|
R$ 335.772,11 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 15:01
|
R$ 234.755,01 |
-30%
Economia de
R$ 101.017,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.577,52 (74.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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